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    单双大小:润和摘得长沙望城区20万方商住地 将引进大型商业综合体

    润和摘得长沙望城区20万方商住地 将引进大型商业综合体  9月27日,[2018]望城区021号商住用地底价出让,该地块被湖南三强置业有限公司以底价38022万元摘得,折合楼面价为1822元/平…

    吉林快三推荐 www.clbud.com 原标题:润和摘得长沙望城区20万方商住地 将引进大型商业综合体

      9月27日,[2018]望城区021号商住用地底价出让,该地块被湖南三强置业有限公司以底价38022万元摘得,折合楼面价为1822元/平。

      根据长沙市国土资源交易网站信息显示,该地位于望城区大泽湖街道大道与南塘交叉口东南角,临近长沙绕城高速,总出让面积46373.2平方米(69.56亩),规划用途为商住用地(50∶50),出让年限商业40年、住宅70年,容积率≤4.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,起始出让价38022万元,起始楼面价1822元/平。

      根据挂牌条件,商业部分将建设总部、四星级及以上酒店、国际公寓、5A写字楼、其中需引进大型商业综合体,并签订商业合作协议,合作商业面积不少于2万平方米,且商业40%为自持,将完善望城目前中央商务区的缺乏现状,有效的提高人才的吸附效应。

      1、该土地用途为:商住用地(50:50)。规划指标:容积率≤4.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高150米。

      2、商业部分建设总部、四星级及以上酒店、国际公寓、5A写字楼、其中需引进大型商业综合体,并签订商业合作协议,合作商业面积不少于2万平方米。

      4、项目建设运营期间税收必须在望城缴纳税收保底为5500万元/年(不含房地产税收)。

      5、商业部分物业自持不低于40%且不得转让,主要为总部办公及大型商业综合体。

      6、土地交地之日起6个月内开工建设,30个月内完成总部及大型商业综合体项目工程建设,并投入整体运营。

      7、土地摘牌后5个工作日内,需提供3家或3家以上集团公司入驻协议和大型商业集团签订的合作协议。

      8、住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关执行。

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